随州碧桂园小区测评
7.4
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

随州碧桂园位于曾都区曾都板块,由碧桂园地产集团有限公司开发,于2008年竣工,房龄较老;小区由94栋小高层住宅组成,容积率约1.75;小区主推120㎡左右的三室户型;小区绿化率约35%,植被覆盖面积较大,居住环境舒适度较高。

小区优缺点

优点
  • 小区距银泰百货(外滩店)较近,居民逛街购物很方便;
  • 小区绿化率约35%,居住环境舒适度较高。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近马路,有一定的噪音影响;
  • 小区距白云湖学校较近,接送孩子的高峰时段容易拥堵。
地段交通
7.6 高于95% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

63个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约243m处有碧桂园商业街公交站,21路公交车经过;距小区约254m处还有市政务服务中心公交站,21路公交车经过,居民公交出行比较方便;小区距涢水大道约141m,居民驾车出行也比较便捷。综合来说小区周边出行比较便利。
附近学校
7.3 高于85% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.0

初中

7.4

25个

附近幼儿园

3个

附近小学

6个

附近初中

涢水幼儿园在小区约619m的位置,孩子入学方便;距离小区约2.4km处有白桃小学,该校是公办小学;距小区约2.6km处还有湖北随州二中,该校也是公办中学。小区周边距小学幼儿园较近,中学距离较远。
居住品质
8.1 高于95% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约为35%,绿植覆盖面积较大,居住生态环境较舒适;小区内有大片高大的灌木,可以在夏季给居民提供乘凉的地方,还有小花园,人工湖,景观比较丰富,比较优美;小区内还有健身器材、儿童乐园,平时很多居民会聚在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑比较简洁大方,板型比较方正;小区楼栋外立面以卡其为主,色彩比较简约,楼栋看起来比较高端大气;小区竣工时间长,楼栋外立面维护较好,暂时没有脱落的情况。
楼栋分布
小区由94栋小高层住宅组成,容积率约1.75;小区户型有76㎡-113㎡左右的2房,115㎡-143㎡左右的3房,154㎡-225㎡左右的4房,226㎡左右的5房,350㎡左右的6房,其中120㎡左右的3房为主力户型;小区楼间距大,户型设计好,阳光充足。
出入口
小区共有1个出入口;小区东门在白云湖南路西约150m处,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2021
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 中心广场;
  • 人工湖;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为碧桂园直属管理,服务质量较好,物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。
安保
小区安保比较到位,配有多名保安,每天24小时轮班,不定时进行巡逻,提供居民基础的安全保障;小区内装有摄像头监控,保安系统与 110联网,综合来说给居民提供的居住环境比较完全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为碧桂园生活服务集团股份有限公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.6 高于95% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

7.5

餐饮服务

7.7

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

45个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距小区约1.2km有银泰百货(外滩店),距离较近,居民日常休闲购物很方便;小区周边超市较多,距小区511m左右有和谐家园生活超市,距小区1.2km左右有新世纪购物广场(外滩店),可以满足居民采购需求;距小区1.4km左右还有王先生餐厅(碧桂园店),居民外出就餐方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较丰富,小区周边2.2km左右有随州市中心医院(文帝院区),该院为综合医院,居民就医比较方便;小区周边有密集的诊所和药店分布,小区出门约998m处有王兴志内科诊所,约801m处还有康福堂,可以为居民提供简单的诊疗服务和购药需求。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全,距小区1.4km左右有东兴市场,里面瓜果蔬菜较多,居民可以来此购买食材;中国工商银行(滨湖支行)距离小区1.1km左右,居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富,小区距滨湖体育公园约1.8km,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;樊登读书离小区约2.1km,家长可在周末或节假日带孩子前往,陶冶情操,增长见识。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多,距离小区约1.2km处有一家欢乐迪KTV(万达店),可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约265m处有瑞力游泳健身会所,纳米汗蒸养生馆(锦绣大地西南)距离小区约779m,综合来说小区居民业务休闲的方式比较多样。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
该小区是大品牌开发商,房屋质量有保障,如果单身或是已婚首次购房,资金准备不是很充裕,可以选择76㎡-113㎡左右的2房户型,该户型面积相对较小,总价也比较低,小区出门1.2km就有大型商场,逛街购物比较方便;如果是家庭住户,资金准备充裕,可以选择226㎡左右的5房或350㎡左右的6房,户型功能比较齐全,可更好的改善居住环境,满足更多家庭成员居住,小区靠近涢河,视野较好。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主出售对象可以定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。小区房屋品质较好,户型偏大,绿化也比较优质,且该小区靠近涢河,居住环境比较舒适,建议业主出售时可针对追求生态居住的高收入人群,一定程度来讲能够增加成交机率。
租房建议
小区最小户型为2房,如果是单身人群,经济预算不是很充裕,不建议在此整租,可以选择在此与他人合租76㎡-113㎡左右的2房,与他人分担房费,这样会减轻经济压力,小区周边距商场较近,下班后步行就可以逛街购物,非常方便;如果是家庭租户,可以选择整租115㎡-143㎡左右的3房,能够满足三代人的基本居住空间,且小区距幼儿园、小学较近,孩子入学也比较方便。
用户评价
6.6 高于65% 本商圈小区
居住体验
小区绿化较好,有保洁阿姨定期打扫卫生,环境干净整洁,居住比较舒适。小区周边商业配套完善,有银泰百货(外滩店),还有东兴市场,居民逛街购物、日常采购非常方便。小区内有健身和休息设施,有利于居民身心健康,居民的居住体验不错。
业主特征
小区大部分是家庭住户,有三代同住的家庭,老人帮忙带孩子在小区玩耍,十分热闹;小区房屋品质和位置决定了一定的置业群体,业主大多是各个行业的收入比较扎实的精英,个人素养较高;综合来说该小区人群流动小,邻里关系比较和谐。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.5元/m³
  • 第二阶梯2.25元/m³
  • 第三阶梯3元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.558元/度
  • 第二阶梯0.608元/度
  • 第三阶梯0.858元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 2.8元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费