清河星苑小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于98%
的本商圈小区
小区概述
- 清河星苑小区位于曾都区曾都板块，由随州市神农市政工程有限公司开发，小区于2013年竣工，小区楼龄较新，居住舒适度较高；小区约有16栋楼，容积率为2.2；小区户型有2-4居室，小区户型面积约90㎡-150㎡；小区绿化率约40%，植被茂盛，绿化景观层次丰富，适合居住。
小区优缺点
优点- 小区临近吾悦广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约40%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区临近中国石化(cng加油加汽站)，有安全隐患，部分居民比较介意。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约299m有北郊办事处公交站，该站停靠21路公交车；距离小区约333m有科普公寓公交站，该站停靠21路公交车；距离小区约472m有清河路口公交站，该站停靠3路、9路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约635m有明珠路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.0
48个
附近幼儿园
10个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约756m有世纪新幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.1km有蒋家岗学校，该小学是公立小学；距离小区约1km有五眼桥中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.7 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
7.9
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约40%，小区内有花园，花园内绿植错落有致，还有人行道，适合居民散步；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐；小区绿化覆盖率较广，道路两旁有绿地和植被，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；小区建筑物外立面在物业和居民的共同维护下，整体保持较好，没有老化脱落的现象，整体比较美观。
楼栋分布
小区约有16栋楼，容积率为2.2；小区户型有2-4居室，小区户型面积约90㎡-150㎡；小区户型南北通透，采光比较好。
出入口
小区有2个出入口，西南门靠近清河星苑；西南2门位于然然生活超市附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 951户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较严格，能够养护好小区的绿植，保证绿植美观；小区保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。
安保
小区内有充足的安保人员，每天轮流在小区内巡逻，经常检查消防等设施，仔细排查小区内的安全隐患，为居民提供安全的居住环境；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全；小区设有电子门禁，居民进出小区需要刷卡，外来人员要经过登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共619车位
车位比
- 1:0.65
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.9
餐饮服务
7.7
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
86个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约655m有吾悦广场，方便居民逛街购物；距离小区约78m有然然生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约203m有好又来便民商店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.3km有随州市曾都医院，方便居民就医；距离小区约894m有赖医生诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约264m有国瑞大药房(新万基店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1.1km有随州市烈山农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约509m有湖北银行(随州城北支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约244m有中国移动(新万基现代城店)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1km有花溪河城市湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约2.4km有随州市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约2.1km有曾都区政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.2km有随州天河国际影城(中百店)，居民看电影比较方便；距离小区约693m有高调纯K(随州店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约671m有东尚健身(吾悦广场店)，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
9.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.9
成交量
6.0
买房建议
建议家庭成员比较多的购房者，可以选择户型面积约138㎡的4居室，尽量选择高层，相对来说比较安静，而且空间充足，私密性好，家庭成员有独立空间；建议年轻人选择面积约90㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边交通比较便利，因此业主可将房屋出售给在附近上班的年轻白领，一定程度上可加快出售速度；小区环境较好，适宜居住，且内部设施完善，业主可将房屋出售对象定位到追求品质的改善型人群，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身的上班族可以与人合租约90㎡的2居室，房租费用较低，能够减轻经济压力，而且周边交通比较便捷，方便上下班；对于家庭租户，建议选择整租138㎡的4居室，户型面积大，居住舒适度高。
出租
建议业主将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客；小区周边交通便利，并且靠近商业地带，能吸引较多上班族来此租住，有利于房屋出租；业主如果着急出租的话，可以采取合租政策，也可以加快房屋出租速度。
用户评价
6.1 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区内整洁优美的环境，使居民居住起来身心愉悦；小区有丰富的健身娱乐设施，能够满足各年龄段的居民休闲娱乐；小区会不定期的开展一些活动，丰富居民的生活，活跃小区的氛围；邻里之间相处的比较融洽，居民居住体验良好。
业主特征
小区以年轻人居多，大部分业主为公司白领，居民素质比较高；小区内有较多3代家庭，老人在此帮忙带小孩，空闲时间会在小区内锻炼或与邻居聊天；居住氛围浓厚；邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.5元/m³
- 第二阶梯2.25元/m³
- 第三阶梯3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.8元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费