水岸国际小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 水岸国际小区位于曾都区曾都板块，由湖北程力置业投资有限公司开发；小区共有33栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅；小区户型有2-3居室，户型面积约90㎡-130㎡，小区户型南北通透，采光通风的效果比较好；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近吾悦广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近随州市曾都医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近桃园路，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约227m有水岸国际二期二期公交站，该站停靠12路外环公交车；距离小区约261m有水岸国际二期公交站，该站停靠12路外环公交车；距离小区约339m有程力国际水岸公交站，该站停靠12路内环、312路内环公交车，方便居民公交出行；距离小区约521m有桃园路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.7
34个
附近幼儿园
7个
附近小学
14个
附近初中
距离小区约921m有明珠幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约464m有随州市外国语学校(小学部)，该小学是公立小学；距离小区约419m有随州市外国语学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区植被种类丰富，道路两旁栽种有各种花草树木；小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，还有凉亭和长椅供居民休息；小区整体环境不错。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料组成；外墙在居民和物业的共同维护下，整体保持较好，没有出现老化脱落现象，还具有一定的防水防潮效果。
楼栋分布
小区共有33栋楼，以小高层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，户型面积约90㎡-130㎡；小区户型南北通透，采光效果比较好。
出入口
小区有3个出入口，北门靠近华洋堂大药房，仅行人通行；北1门靠近桃园路；西门靠近天之蓝，此门是小区内部通道。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，实行24小时监控，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6-1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1km有吾悦广场，方便居民逛街购物；距离小区约168m有银丰超市，居民日常采购比较方便；距离小区约276m有京东便利店(黄龙一小区店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.6km有随州市曾都医院，方便居民就医；距离小区约608m有佳惠诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约332m有天济大药房(376分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约833m有明珠市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约772m有中国建设银行(曾都支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约322m有中国电信，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
距离小区约1.3km有北郊派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.7km有随州市曾都区北郊办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约768m有星轶影城(吾悦广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约554m有自由嗨唱KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2.3km有大咖健身，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻夫妇或3口之家来说，可以购买面积在90㎡左右的2居室，资金压力相对较小，可以减轻一部分经济压力；对于预算充足的家庭来说，可以购买130㎡左右的3居室，面积相对来说较大，能为每个家庭成员提供个人空间。
卖房建议
小区周围医疗、生活等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在养老人群，以此来提高房屋出售速度；小区周边交通便利，而且大型商场和休闲娱乐场所齐全，建议业主将房屋推荐给附近上班的年轻人，方便上下班，也能方便购物，能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
小区附近途经多路公交线路，自驾车出行条件也比较好，对于注重出行便捷度的年轻上班族来说，建议合租90㎡左右的2居室，与室友合租，可均摊房租和物业费，降低生活支出；如果是成员较多的家庭租户，建议租住130㎡左右的3居室，户型面积较大，房间数较多，适合有孩子和老人的家庭居住。
出租
小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。
用户评价
7.0 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区卫生在物业和业主共同的维护下，比较干净整洁；小区健身器材和儿童游乐设施充足，为居民的业余生活增添了不少乐趣，提升了居住体验；小区户型南北通透，采光充足，居住比较舒适。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉，小区内中年人居多，大多数经济条件不错，整体素质较高；小区内老年人和小孩也较多，平时在小区内玩耍；居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.6-1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.5元/m³
- 第二阶梯2.25元/m³
- 第三阶梯3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.8元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费