小区内绿植和树木种植数量少，覆盖率比较低；小区地面和草坪较为干净，无明显的垃圾情况，给居民提供了环境舒适的生活气氛；小区内有健身器材等设施，是住户日常休闲的好去处。

小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以白色为主；小区外观比较旧，稍有墙面脱落的现象。

小区共约29栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率为1.5；小区户型面积为86㎡-136㎡左右的2-3居室，供居民选择。

小区有1个出入口，西门出入口，靠近金环路深源玫瑰金公寓附近，该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。

小区物业管理较好，物业保洁人员工作比较认真，小区内的卫生环境保持较好，垃圾能够及时清理，道路保持整洁无垃圾；小区绿植维护较好，物业会定期安排人员修剪浇灌绿植；公共设施维护也较好，有损坏会及时修理。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用；小区监控分布密集，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

群光广场距离小区约774m，距离较近，居民购物比较方便；沃尔玛购物广场(深源东厦100购物商场店)距离小区约2.4km，居民生活必需品配备齐全；洽琦便利店距离小区约70m，能够满足居民日常生活所需。

距小区约868m是汕头大学医学院第一附属医院，该医院为医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距小区约37m是济康堂国医馆工作室，离小区位置近，可满足居民日常的就医，非常方便；距小区约48m是凯德药品连锁(东方园分店)，周围药店较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药比较方便。

金新综合市场距离小区约1.4km，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；小区距离中国农业银行(汕头大华支行)约142m，居民办理存取款理财业务非常方便；小区距离中国移动约161m，居民办理手机业务非常方便。

小区距离绿地公园约487m，公园内有凉亭、绿植、溪水等，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；小区距离汕头市图书馆约574m，图书较多，环境安静，居民可以到此处阅读。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区约697m是11街区KTV，居民可在此处一展歌喉，深受年轻人的喜爱；小区距离思迈健身会所约604m，深受小区内年轻男士的喜爱；小区距离有氧台球吧约812m，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。

对于刚毕业的年轻人或者资金不充足的上班族来说，建议选择86㎡左右的二居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，空间布局合理；对于有孩子的家庭来说，建议选择136㎡左右的三房，面积大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区。

建议业主出售前先对房屋适当装修，保持房屋干净整洁，一定程度上加快了房屋的出售速度；小区靠近商圈，周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司白领作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。

对于预算较为紧张的刚需族来说，可以选择86㎡左右的二居室，选择和别人进行合租，一起分摊房租费用，这样租金压力较小；对于比较享受生活的人群来说，可以租住136㎡左右的三房，居住舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。

小区周边交通比较便捷，又靠近商业地带，房东可以将租客定位在年轻的上班族，一定程度上能加快房屋出租；对于面积较大的户型，建议房东在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租。

小区周边交通便利，居民上班出行比较方便；小区内邻里关系和睦，居民的居住体验良好；小区附近购物方便，就医方便，居民居住在此小区，非常方便。

小区居住人群大多是公司白领，小区大多数都是房东自己居住，业主下班回来都会在楼下交流，邻里关系和睦；小区内多以三代人为主，多是老人过来帮忙照顾小孩，居住环境舒适，气氛浓厚。