新城大自然小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 新城大自然属于曾都区曾都板块，小区由随州市万丰房地产开发有限公司开发，小区容积率约2.5，绿化率约37%，小区由小高层住宅组成，总共约8栋楼，小区户型面积有95㎡-168㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近银泰百货(外滩店)，周边商业配套齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离绿化率约37%，环境较好；
- 小区距离随州市中心医院(文帝院区)较近，居民就医方便。
缺点- 小区部分楼栋临近文化公园路，来往车辆可能会有噪音；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约393m处有新城大自然 - 公交站，季梁学校-青年路裕欣小区、青年路裕欣小区-季梁学校公交车停靠此站，距离小区约610m处有公园1978 - 公交站，季梁学校-青年路裕欣小区、青年路裕欣小区-季梁学校公交车停靠此站，距离小区约622m处有康华花语城 - 公交站，季梁学校-青年路裕欣小区、青年路裕欣小区-季梁学校公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离文化公园路约490m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.1
初中
7.6
31个
附近幼儿园
4个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约294m处有顶呱呱品质幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约2.3km处有华中师大随州附属小学，该学校是一家公立小学；距小区约2km处有随州市汉东中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约37%，小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，适合居民散步，整体环境安静舒适。小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区整体环境比较干净舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以棕色为主的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.5，总共约8栋楼，小区由小高层住宅组成，小区户型面积有95㎡-168㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，东北门、西南门。西南门位于编钟大道辅路，在鑫润生活超市西方。东北门位于季梁大道与编钟大道交叉口西北约200m处。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安人员，小区保安会24小时执勤，随时保证小区内业主的人身和财产安全；对于外来车辆，需要经过实名登记才能进入小区，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.6 分
高于69%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
77个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.8km处有银泰百货(外滩店)，是一家综合型购物中心；小区距离约173m处有鑫润生活超市，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约641m处有宜家便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约759m处有随州市中心医院(文帝院区)，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.5km处有吴家老塆社区卫生站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约413m处有天济大药房(368分店)，居民可在此买药。
生活服务
小区约1.9km处有东兴市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约361m处有中国工商银行(随州开发区支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约352m处有中国移动(金泰国际合作营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1.2km处有随州文化公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约1.7km处有襄阳公安处随州车站派出所，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2km处有欢乐迪KTV(万达店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.5km处有恒大嘉凯影城，居民可在此观看电影；距离小区约1.7km处有圣凡瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约2.4km处有贝斯特健身，居民可在此健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为125㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为168㎡左右的4居室。
卖房建议
小区部分楼栋临近文化公园路，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。小区整体绿化率约为37%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租125㎡左右的3居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租125㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
出租
小区距离公交站较近，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。建议大户型业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度。
用户评价
7.5 分
高于77%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；小区物业服务较好，小区打扫得很干净；小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区居民大多为以提升生活品质为主的改善型人群，小区内中年人居多，收入较为稳定；小区内有一部分年轻人，多为年轻的上班族，作息规律；小区业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.5元/m³
- 第二阶梯2.25元/m³
- 第三阶梯3元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.558元/度
- 第二阶梯0.608元/度
- 第三阶梯0.858元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 2.8元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费